2022年，軌道地產物業公司積極應對新冠肺炎疫情對招商工作帶來的不利影響，在統籌做好疫情防控和經營管理的前提下，深入開展招商活動，充分開發利用軌道交通衍生資源，增強企業實力，有效緩解財政補貼運營虧損壓力，通過做好南寧東站交通樞紐商業資源的招商宣傳、對接洽談、簽約落地三大攻堅戰，實現南寧火車東站交通樞紐招商“逆勢突圍”。

據了解，南寧火車東站南、北廣場及地下空間商業資源因部分商鋪單獨設置，距離遠且不連通，互動性差，客流動線被打斷等，且樞紐北廣場周邊尚未開發，客流量遠未達到商業設計定位客流等問題，招商難度極大。自2017年接管以來，資產出租率長期在低位浮動，2020年新冠肺炎疫情暴發之后，招商難度進一步加大。

針對南寧東站交通樞紐長期招商難的問題，軌道地產物業公司攻堅克難，科學部署招商工作，積極推進，多方征詢專業招商經營建議，加強對市場需求的調研，根據市場變化狀況及時轉變招商思路，多次調整出租方案，適時調整招商方式，擴大經營業態，靈活采取分包或總包等運營模式。在2021年底和今年初，樞紐資產招商工作逆勢而上，廣告資源整體掛牌招商成功，新增出租全部廣告資源1630塊；完成了北廣場負一層商鋪等10間商鋪的招商，新增出租面積15683.68㎡。

截至2022年4月1日，南寧火車東站交通樞紐累計已出租商業面積20826.19㎡,出租率由28.53%提升至95.89%，實現招商“逆勢突圍”。